買房一直時我們的一大剛需問題，房子一直是我們人生的一大重要事情，現在購房也沒有那麼麻煩，門檻也越來越底。比起租房大部分人都會願意買房。那麼，購房證明有什麼用？買房需要注意什麼？下面，和本站一起了解一下吧！
本文目錄
1、購房證明有什麼用
2、買房需要注意什麼
3、房產證丟了有什麼影響
購房證明有什麼用
1、辦理房產證
不僅是提取公積金需要用到購房證明，辦理房產證同樣也需要。通常來説，辦理房產證需要提交房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房證明、契税完税證明以及申請人的身份證等資料，這就意味着如果你沒有購房證明，便無法辦理房產證。
2、辦理户口
辦理户口同樣也需要出示購房證明和購房合同等資料，如果開發商不願為你開具購房證明，你可以直接向他們索要，因為根據《中華人民共和國證明管理辦法》的規定，你有權從收款方處獲得證明。
3、提取公積金
大家應該都知道，買房是可以申請提取公積金的，然而，當你申請提取公積金時，你需要提交身份證、購房全款證明、購房合同、公積金提取申請表等資料才行。不過，這時可能會有人問“為什麼提取公積金要交購房證明”，因為公積金只能用於購買住宅性質的商品房，只有當你交了購房全款證明，證明房款已經到位，且屬於你所屬，你才可以提取公積金。
買房需要注意什麼
1、房屋條件
房屋自身的條件如朝向、樓層、佈局、户型結構等，對於房價有重要影響。因此新手購房者必須對這些內容加以關注。
2、產權
購房者首先要弄清楚所購置的房屋產權情況。對於產權歸屬不清或產權糾紛未了結的房屋，購買時務必謹慎對待，新手最好不要涉足。
3、合同
購房者應注意在合同中明確履行期限、違約責任、違約賠償等內容，以免開發商因資金或其他原因造成延期交房等問題，減少不必要的糾紛。
4、物業
購房者需要認真審查物業管理內容及範圍，瞭解物業費收取標準，以免日後發生糾紛。另外還要了解物業管理委員會的情況，因為它可以代表購房者的利益。
5、質量
很多新手購房者由於經驗不足，往往會偏信開發商的口頭承諾，而缺少實地考察，導致入住後才發現房屋與預期的不同。因此建議購房者注意瞭解開發商的信譽，對於質量和口碑較差的項目謹慎出手。
6、地段環境
房屋所處位置直接影響到購房者的居住便捷度及房屋的升值潛力。購房者者最好選擇開發程度高、交通便捷、綠化好、生活服務設施配套完善的地區。當然如果地處偏僻，但有大力開發規劃的小區也可以選擇，這類小區往往具有很大的升值空間。
7、內部設施
雖然房價主要依據面積、樓層、朝向和地段而定。但附屬設置的檔次也直接影響房價，尤其是對於購房二手房的購房者，應注意如下設施：室內裝修、電話線路、空調線路、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
8、五證二書
五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，購房者買房之前一定要仔細審查。其中五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。
房產證丟了有什麼影響
購房證明主要分為首付款證明和全款證明，按照常理來説，購房證明一旦丟失是不能補辦的，但是可以找尋辦法補救。
如果你丟失的是首付款證明，先不要緊張，因為即使首付款證明丟失，你還是可以在支付完全款之後拿到購房全款證明，因此，不管你是要辦房產證，還是要提取公積金都是不受影響的。
如果你是丟失的是全款證明，那麼你需要辦理的手續相對就會麻煩一些，因為你需要向開發商申請出具他們曾經已為你開具過購房證明的證明，證明上需要標註清楚證明單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、大小寫金額、規格、證明編碼、證明字軌、證明號碼等信息。
當然，除了上述的辦法之外，你還可以拿着購房合同和身份證等資料去找開發商，讓他們為你開具丟失證明的存根聯複印件，並加蓋印章，再經由税務機關審查核實便可作為合法憑證使用了。
