1、中國沒有房產税、地產税。在日本，土地税的税率是房產税的6倍，如果房產税税率是1%，土地税的税率就是6%。而中國沒有房地產税，就導致炒房人很多。
2、由於人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。
中國傳統房子的建造以木結構建築為主，西方的傳統建築以磚石結構為主。現代的建築則是以鋼筋混凝土為主。衣食住行，人生基本要求。想改善住房條件，的確是好事。改革開放，國力增強，人民開始富裕起來，於是，房地產業開始興旺。房價迅速上漲，開發商一片歡呼，高額暴利，引無數英雄競折腰。
房地產作為商品同任何商品一樣，是使用價值和價值的統一體。根據馬克思主義政治經濟學的勞動價值理論和價格理論，從總體上看，房價的基礎仍然是價值，基本上也是房地產價值的貨幣表現，但又有其特殊性。
房地產價值是房屋建築物價值和土地自然資源價值及土地中投入勞動所形成的價值的統一，房價就是這種綜合性特殊價值的貨幣表現，由於房屋建築物價值和土地中投入的勞動形成的價值佔了主要部分，因此可以説房價基本上是房地產價值的貨幣表現。
