1、若已經與政府部門簽訂了所謂的土地租賃合同，因該合同違背法律法規的強制性規定，應屬無效合同。可以向人民起訴確認該土地租賃合同無效後，要求政府部門返還土地。
2、若被政府部門強行佔地，可依法向人民法院提起行政訴訟，請求返還土地。
以租代徵實質是規避用途管制制度，規避農用地轉用的總量控制制度，規避農地轉為建設用地的土地收益分配製度，直接進入市場的一種行為。對於農村集體建設用地的流轉問題，無論怎樣流轉，它的前提是必須要遵守用途管制制度，也就是要符合土地利用總體規劃，還要服從國家土地利用年度計劃農地轉用的總量控制，還要參與、服從土地收益由農地轉為建設用地增值收益的分配政策，所以這兩者的區別和界限是明確的。
《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》明確提出，禁止通過以租代徵等方式使用農民集體所有的農用地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。楊在明指出以租代徵違法佔地行為嚴重違反了國家建設用地審批程序，違反了國家正常的土地管理秩序，影響了國家宏觀調控政策的落實，使有關政府和部門逃避了耕地佔補平衡義務和土地出讓金等各種税費的繳納，導致國有土地資產暗中流失。
