現如今，買房已經成為很多年輕人的剛需。因此也有不少年輕人在二十多歲的時候就開始揹負着房貸的壓力，在申請房貸的時候，銀行會讓貸款人做選擇，一個是等額本金還款，另外一個是等額本息還款。那等額本金和等額本息的還款區別在哪？下面，就快和360嘗試一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、等額本金是什麼意思？
2、等額本息是什麼意思？
3、等額本金和等額本息的區別在哪？
等額本金是什麼意思？
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息是什麼意思？
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本金和等額本息的區別在哪？
1、還款方式不同
等息本金即為等本等息，是將貸款本金平均分攤到每月還款額中，再加上按分期全額計算的利息，每月還的本金和利息是固定的；等額本金是把貸款的總額平均分到每個還款月，每月償還相同的本金加剩餘貸款額在該月產生的利息。
2、還款額度不同
等額本金還款金額每月遞減，後期越還越輕鬆。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。等額本息每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
3、提前還款計算方式不同
等額本金法若提前還款，由於前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息。等額本息法由於前期基本還的都是利息，而本金並沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧。
