loft公寓是比較常見的，很多單身男女都想買loft來自住以後再出租，這種想法是完全OK的，但依舊有人説不適合長久居住，因為loft周圍大多都是開工作室的，少數人才拿來自住，很容易遇到噪音問題，打擾到自己的休息時間。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、45平米毛坯loft裝修中間用什麼隔開？
2、loft住起來很不方便嗎
3、買40年複式公寓好不好
45平米毛坯loft裝修中間用什麼隔開？
建議用纖維水泥加壓平板吧。
介紹：是一種高密度的多功能建築板材。其主要成份是水泥，天然有機纖維和人造纖維及其它輔助材料。由於工藝上的差別，又分為石棉水泥加壓平板（AP板結）和無石棉水泥加壓平析（NAP）。具有極佳的加工性能，釘鋸安裝方法和木材一樣十分簡單。
loft住起來很不方便嗎
首先LOFT屬於公寓產品，公寓產權是40年，商水商電不通天然氣不能落户，在石家莊來講，如果日後入住超過70%是自住，開發商可以申請民水民電，另外，公寓需要首付五成，只能商業貸款，最多隻能貸十年。
LOFT公寓自住與住宅相比，户型一般無法做到南北通透或全陽，採光會受影響；另外梯户比比較大，多為三梯十幾户或者五梯二十幾户等等，早晚高峯等電梯是個問題；再有公寓一般沒有社區環境可言，居住氛圍較差；如果整個樓棟辦公的企業或工作室比較多，那麼安全性和私密性也會比較差。
LOFT公寓的優勢是買一層得兩層，總套值比較低；而且不限購不限貸，購置門檻低；如果未來不住，出租的話比住宅租金會高一些，如果想自用辦公，它可以註冊公司。
買40年複式公寓好不好
不建議入手，公寓其實主要的投資效益來自於收租而不是轉售，就算增值也很難短期內出手，這就要考慮公寓的屬性了一般公寓是屬於商業性質的。這就意味着水電都是按商業性質的標準算，就算你自住的生活成本也高，租的話租客多少也會牴觸，加之公寓很多是一梯多户（一個電梯均分的户比較多）公攤比較大雖然可能在價格與購買政策上比較誘人，但還要考慮後續一個轉手的税費，七七八八加一起20%左右所以綜合來説性價比是不高的。
其實不管是投資還是自住，剛需永遠是首選。就像你買車買街上看的較多的車款是比較保險的不管是耐用性與轉售因為這説明得到了廣大消費者的認可。
