公積金參與過還款離婚後算首套，只要不使用公積金貸款買房，就是第一套房子。即使你以前用公積金貸款買過房子，已經還了，你名下沒有房子，你也可以用公積金貸款買房作為你的第一套房子，公積金認房不認貸。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、外地公積金可以轉到本地買房嗎？
2、住房公積金貸款買房是不是利息低
3、公積金貸款額度由什麼決定
外地公積金可以轉到本地買房嗎？
外地公積金轉到本地是可以買房的，不過要符合本地的公積金貸款的條件才行。如果不轉的話也可以直接辦理異地公積金貸款，在購房地公積金中心申請貸款，出具相關的材料以後再到公積金存繳地的公積金中心辦理即可，可能會需要來回跑幾次。
住房公積金貸款買房是不是利息低
與商業貸款買房相比，住房公積金貸款利率較低。公積金貸款執行央行貸款基準利率，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。商業貸款在相應期限LPR基礎上加分形成，其中5年以上LPR報價為4.6%；每個銀行規定的基點可能不同，從幾十個到幾百個不等，一個基點等於0.01%。
因此，在貸款金額相同、還款方式（等額本息或等額本金）相同的情況下，公積金貸款產生的利息自然要比商業貸款少很多。
公積金貸款額度由什麼決定
公積金貸款金額由客户的公積金賬户餘額及繳費基數決定。一般公積金貸款金額為賬户餘額的10-20倍。此外，公積金貸款的每月還款額不能超過還款基數的一半，也會影響貸款額度。
因此，如果你日後打算申請公積金貸款，貸款人平時不要提取公積金賬户內的資金，以免影響貸款額度，存款基礎不是貸方可以決定的，這需要看用人單位的態度了。
