房子賣了之後合同依舊是有效的，所以要妥善保管，不然後期買房過來找你，提一些過分的要求，可以按照合同上面的規定來進行解決的。那麼，房子賣了以後出現問題誰承擔？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、房子賣了後悔瞭如何才能重新拿回房子？
2、房子賣了以後出現問題誰承擔
3、房子賣了後水電需要銷户嗎
房子賣了後悔瞭如何才能重新拿回房子？
首先，如果買賣合同中對違約責任有明確約定，買方可以選擇要求賣方按照約定承擔違約責任。
一般來説，雙方在簽訂合同時，已經約定誰不付房款誰承擔什麼責任，但通常是退房款，然後要求一定的賠償。如果涉及押金，則雙倍退還。合同涉及違約金的，以違約金為準。
其次，如果雙方未能達成協議，買方可以向法院提起訴訟。您可以要求賣家繼續履行合同並賠償損失，或者要求解除合同，退還已支付的房價和利息，並賠償損失。
房子賣了以後出現問題誰承擔
這取決於實際情況。例如，如果房屋在出售前出現問題，如果事先有合同在，則可以要求對方承擔修理、更換、降價等違約責任。如房屋售出後出現問題，交房後原業主不承擔任何責任。原因由買方承擔，但法律另有規定或雙方另有約定的除外。
房子賣了後水電需要銷户嗎
一般都是過户，不需要銷户的。如果你非要銷户的話，1、去銀行註銷這個户口；2、分別去供水、供電公司服務大廳申請停辦自動扣費；除了這兩種方法以外，別無選擇。
