不能繼承，宅基地不是個人合法取得的財產，所以宅基地是不能繼承的，非農村户籍的人員，只能繼承宅基地上的房屋。第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現户有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年齡未滿十八週歲的。
2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分户需要的。
3、出賣或者出租村內住房的。
