1、宅基地使用一般是一户一宅，所以需要確權登記到户。如果符合當地分户建房條件未分户的，可以重新建新房，不過需要滿足相關規劃，經本村集體同意，可按規定補辦有關用地手續後，並予以確權登記。
2、未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過建房合計面積的，這樣也是可以確權登記的。當然具體的情況還是依據政府的判定。
宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬於（集體）建設用地。
宅基地使用權人的義務主要是按照規定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用權人不得擅自將宅基地挪作他用，如利用宅基地建設廠房、旅店、酒店等。但考慮到我國農村的實際情況，農村村民如果只是利用自家住房附帶地從事小規模、家庭式的生產經營活動，則不屬於改變宅基地的用途。
