品牌型號：海爾空調
系統：KFR-35GW
空調機位既不屬於業主部分也不屬於物業部分，空調機位屬於是公共面積。雖然説不屬於業主部分，但是業主是有使用權的，不過業主在使用的時候，只能夠用來擺放空調的外機，不可以砸掉變成私人空間。
買房產時裏面的面積有兩塊，一塊自己房子的面積，這個面積是從外牆中線開始量的；另一塊是公攤面積，外牆外的設備陽台屬於公攤面積，不屬於業主私人所有，也不屬於物業，但是有相應的使用權。
空調機位是不可以擴建成陽台區域的，因為空調機位不屬於是個人的領地。如果説業主私自將空調機位擴建被物業發現了，那麼業主必須要將空調機位恢復到原來的樣子，如果不聽勸改，那麼有可能會面臨刑事責任和罰款。
空調機位漏水到樓下責任怎麼鑑定：
1、如果是樓房所具有的空調排水管漏水導致的樓下牆面破損，由物業公司來負責處理。
2、如果是自家空調的冷凝水排水管漏水導致的，則需要樓上的住户負權責，負責給樓下住户恢復牆面。同時樓上住户可以根據導致排水管漏水的原因來確定是否需要找空調廠家來承擔一定的責任。
《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
