1、隔熱性是普通水泥的1/20-1/30。
2、導熱係數低，保温效果好，不燃燒，防水，與牆體粘結力強，強度高，無毒害放射物質，環保。
3、強度很好，用於高層建築能夠減輕混凝土的壓力。
4、隔音很好，一般用於住宅的地暖鋪設。
5、乾燥前有強烈的分散性和安全的流動性。
6、與建築物使用壽命同期，而且施工簡便、快捷。技術性能優於泡沫玻璃、泡沫陶瓷、酚醛泡沫板、聚苯顆粒、聚苯板、擠塑板等牆體保温材料。
發泡水泥是通過發泡機的發泡系統將發泡劑用機械方式充分發泡，並將泡沫與水泥漿均勻混合，然後經過發泡機的泵送系統進行現澆施工或模具成型，經自然養護所形成的一種含有大量封閉氣孔的新型輕質保温材料。它屬於氣泡狀絕熱材料，突出特點是在混凝土內部形成封閉的泡沫孔，使混凝土輕質化和保温隔熱化。
使用發泡水泥製做保温層，用於屋面保温和外牆保温，替代聚苯乙烯（苯板）等其他隔熱材料，具有無可比擬的保温性能和結構層的附着性能，還有方便施工、環保、節時、增效等諸多優越性。此技術在韓國非常普及，在中國的北方沿海城市也大量採用，取得了很好的保温效果。
