契税法規定，各省、自治區、直轄市在3%～5%的範圍內確定具體適用税率，並可以對不同主體、不同類型的所有權轉讓確定差別税率。地區和不同類型的住房。省、自治區、直轄市可以對縣級以上人民政府徵收、徵收土地、房屋，因不可抗力造成房屋損失的案件給予優惠。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、2022年房產契税怎麼計算？
2、2022年交房契税漲價有影響嗎
3、2022年交房契税是按多少交的
2022年房產契税怎麼計算？
1、首套房契税計算方法
（1）應納税額計算公式為
新房應納税額=計税基礎×税率
二手房應納税額=二手房税率×房產評估價
（2）計量標準
一般分為以下幾類：90平方米以下為採集標準，90-144平方米之間為標準，144平方米以上為標準。如果是二套房或三套房，則不享受優惠政策，首套房契税税率一般在3%-5%的調整範圍內變動。各地將根據實際情況徵收。
2、各區二套房契税低於房管局市場指導價的各類房屋均價收費標準如下：
（1）90平方米以下購房者首套房契税：評估價的1%
（2）面積大於90平方米小於144平方米的買受人第一套契税為：評估價的1.5%
（3）高於該地區的市場指導價，面積大於等於144平方米，且買方未繳納前兩套房產契税或兩套以上房產契税的：估價的3%。
2022年交房契税漲價有影響嗎
當年買房的時候，到2022年才能交房，新的契税標準對購房者沒有影響，因為簽訂購房合同後就可以繳納契税了。
根據《中華人民共和國契税暫行條例》第八條規定，契税的納税義務發生在納税人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納税人取得其他證件之日。土地和房屋所有權轉讓合同的性質。
第九條納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契税徵收機關申報納税，並在核定的期限內繳納税款。契税徵收機關。
2022年交房契税是按多少交的
首套房支付規定如下：
1、個人購買普通房屋，且該房屋為家庭唯一房屋，且購買的普通商品房面積小於90平方米（含90平方米）的，契税在1%；
2、面積為90平方米至144平方米（含144平方米）的單位，税率減半，即實際税率為1.5%；
3、所購住宅面積超過144平方米的，契税税率為3%。
二套房支付規定如下：
購買非普通住宅、兩套以上住宅、商業投資性房地產（商鋪、寫字樓、商務公寓等），按3%的税率徵税。
