住宅用房是最常見的住户，一般買房都會選擇住宅用房，如果想用住宅用房用作商業經營或者註冊公司的話，可以去買公寓，那種都屬於商水商電，自用或者經營公司都可以。
全文目錄
1、住宅用房能不能用於商業經營
2、住宅性質的房子能註冊公司嗎
3、住宅商品房與公寓房的區別是什麼
住宅用房能不能用於商業經營
住宅用房不能用於商業經營，根據相關的規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
住宅性質的房子能註冊公司嗎
住宅性質的房子不能註冊公司，首先註冊公司的地址不能為住宅樓，註冊地址一定要為商務樓、商鋪或者店鋪，如果想要用住宅房子註冊公司，可以通過改變住宅性質來解決問題。
住宅商品房與公寓房的區別是什麼
1、功能不一樣：公寓也可以説是商住房，從這個上面就可以看出來公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個功能了，功能有着差別，在其他方面也是會有更大的差別。
2、產權時間不一樣：公寓和商品房的產權時間是有比較大的差別，我們都是知道商品房產權時間時70年，公寓的產權時間只有40年左右。
3、買房限制不一樣：公寓對於買房的限制是比較小的，公寓是不受到户籍的影響，但是商品房是會受户籍和條件的影響，限制條件越多，意味着買房是會更加困難的。
4、房子户型不一樣：雖然公寓和商品房都是用來居住的房子，但是户型也是有差別的，商品房的户型是比較多的，比如説一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常見户型有兩居室或者複式户型，户型不一樣，在裝修成本、生活成本等等方面都是不一樣的。
