未取得房屋產權證的合法建築能出租。歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同有效；違章建築、超期的臨時建築以及沒有任何合法手續的非法建築物不得出租，租賃合同無效。出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，合同視為成立。
房東只需攜帶身份證、租賃合同以及房產證原件到地税局即可辦理。開具發票時需要繳納的税費包括：營業税、房產税、個人所得税等。不開發票的房東實際上涉嫌偷漏税，房客可以向房產所在地的區税務局舉報，一經查實，税務部門將對其進行相應的處罰。
國有土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一：
1、房地產權證。
2、房地產權屬證明書。
3、經廣州市房地產交易所登記所鑑證的商品房買賣合同。
4、經廣州市房屋拆遷管理辦公室鑑證的房屋拆遷補償協議書。
5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規劃部門批准臨時建築的文件）。
6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內，建設單位可憑。
