公攤面積的7%-12%是合理的。一般七層以下住宅的常見率為7-12%，多層是指六層左右的建築。共享區域包括外牆、樓梯、樓梯間以及居民提供服務的物業管理間，主要包括換熱站、水泵房、配電房等。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、取消公攤面積的好處有哪些？
2、買房為什麼會有公攤面積
3、如何看待公攤面積
取消公攤面積的好處有哪些？
公攤面積指的是為了公共行為和公共活動方便開發商建設的建築面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，因為這些建築面積不屬於任何業主，所以就由小區裏的所有業主分攤了，因此買房的時候就會有公攤面積。
買房為什麼會有公攤面積
1、明碼標價，避免很多買房樓棟，再也不用擔心開發商裏面有貓膩了
這個其實很簡單，有很多買房人並不太熟悉上面幾個概念，認為大家都一樣，我也不會説什麼話，但就是這樣，往往事後會有很多人並不明白自己到底買的對不對，開發商有沒有糊弄自己。
2、費用少了不少
這個主要是從契税、物業維修管理基金以及物業費上來看，按照建築面積來收費的時候，面積肯定大了很多，也會多付很多錢，而且，特別是物業費，每個月都是需要繳納的，無形中省了不少錢。
3、避免糾紛
各家開發商各種房型以及樓層高度都會影響公攤的高低，所以公攤並沒有一個固定的標準，不是説總高100米的建築必須公攤是20%，實際上也有可能是22%、23%。很多時候，買家並不懂這些東西，所以，難免會有些不必要的糾紛產生。
如何看待公攤面積
朝三暮四這個成語就是對公攤面積的最好解釋。
房屋的總價是肯定的，有公攤則單價相對低點，反之則單價會高於有公攤。
所以所謂的要求取消公攤面積亳無意義，沒有任何作用。
購買房屋時，價錢方面僅需要考慮的是總價錢，而不是單價。
