在買房前一般都會了解到房子建築面積多大，套內面積多大，這樣可以清楚的瞭解到該房源的公攤是多少，如果買房前銷售忽悠裏公攤面積，再簽完合同時可以退定金的，找該負責人退房即可。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、對公攤不滿意可以退定金嗎？
2、公攤面積最早是誰提出來的
3、公攤過大問題起訴需要什麼證據
對公攤不滿意可以退定金嗎？
可以的。
國家沒有明確的法律規定限制公攤面積的比例，也沒有規定銷售部門應履行告知購買者公攤面積的義務。除非當地政府有明確規定。在簽訂正式的商品房買賣合同前，購房者可以要求開發商出示公攤面積的項目、計算數據、比例，並進行錄音或拍照。如果和開發商後面説的不符，這個證據也可以幫助退押金。在當地房屋管理局查看房屋信息，大多數房管局的房屋信息都包括公攤面積，提前做好各方面的信息查詢，提前做好準備。
公攤面積最早是誰提出來的
公攤是香港商人李嘉誠率先提出來的，提出之後就得到了香港政府、房地產商和物業公司的大力支持，隨後被中國學習借鑑，在房屋買賣時開始執行“公攤面積”。不過在2013年之後，香港就取消了“公攤面積”，從而“公攤面積”就成為了內地特色。
公攤過大問題起訴需要什麼證據
可以，但是不知道是否打得贏。
公攤面積的大小，對業主的利益影響很大。因為現在銷售價格和物管費收取都是按照建築面積，公攤面積越大價格、收費就越高，而業主的套內面積、有效使用面積就相應變小。但是公攤面積太小，其實對業主也不利，意味着房屋的公共空間、配套設施，甚至住房的保温隔熱等等就會變得不完善。
目前，法定的銷售方式是要麼按建築面積銷售，要麼按套內面積銷售，圴對公攤面積沒有強制性規定，合同也沒約定，只要銷售廣告、交樓標準沒有弄虛作假和工程質量問題，那麼無論是按建築面積還是套內面積銷售的，只要達到合同規定的面積標準，就視為開發商履行了合同。
