買房是比較慎重的事情，確定好了再交定金，不要猶豫的時候，被銷售人員忽悠幾句不定下來就沒了，這樣慌亂下交了定金，後續看到更合適的也退不了就很尷尬了，因為在法律上來説，定金是不能退的。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、簽了認購書要怎麼退定金？
2、12315協調退房款定金多長時間能給受理
3、買房子都需要注意什麼？
簽了認購書要怎麼退定金？
第1種方法，那就是找開發商這邊的問題。一般來説就是找開發商，這邊五證齊不齊全，最主要的1點是看開發商這邊的預售證。因為很多樓盤在沒有預售證的情況下也開始出售，偷偷摸摸地出售，感受客户的定金以及感受客户的首付。如果你買的這個樓盤沒有預售證，那麼就可以以這一點要求他退定金，因為開發商在沒有預售證的情況下賣房子是屬於違法行為。如果你買的樓盤沒有預售證，那麼以這一點你的定金肯定就會退回來。
第2種方法，這個方法就要取決於你自己敢不敢，方法是比較無賴。那就是到售樓部去哭呀，喊呀鬧啊，反正想盡一切辦法待在售樓部，要求他退定金，就在售樓部門口。保安是不敢趕你的，售樓部人員也不敢拿你怎麼樣，反正他們不給你退，你就在售樓部一直鬧，這樣會影響他們的銷售，所以一般情況下有一些售樓部為了不影響到銷售也會退給你。
12315協調退房款定金多長時間能給受理
最多7天。依據《工商行政管理部門處理消費者投訴辦法》第十五條規定，有管轄權的工商行政管理部門應當自收到消費者投訴之日起七個工作日內，予以處理並告知投訴人：
1、符合規定的投訴予以受理，並告知投訴人;
2、不符合規定的投訴不予受理，並告知投訴人不予受理的理由。
買房子都需要注意什麼？
1、對於一個購房者來説，當他決定買房後，重要是明確自己的買房需求是什麼？因為只有當他確定買房需求後，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人羣，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有着更高的需求。
2、房價這麼高，工資這麼低，每個人都一樣。但這並不是説，就一定要把房價放在置業因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。
3、貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關係了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標準較為合適。
