按照規定，凡購買90平方米以內的家庭住宅，可享受首套房契税減免優惠政策。所謂首套房必須同時滿足三個條件：購房者必須年滿18歲，所買的房子是90平米以下的普通房子。買家目前沒有單獨或與他人共同購買的房屋。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、首套房契税退税條件有哪些？
2、契税退税一般需要多長時間？
3、買房的契税可以退嗎
首套房契税退税條件有哪些？
1、產權人的書面申請。
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明
3、身份證複印件(審核原件，留存複印件)
4、住房產權證複印件
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存複印件)
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明
7、區地方税務局認定的個人所得税繳納證明
8、審核全部符合要求後，產權人提供本人的開户銀行、賬號。
契税退税一般需要多長時間？
通常需要大約7天。
契税退税情況：
1、房屋建成後，房屋實測面積小於原預測面積。房屋總價差對應的契税差額，憑房屋交接書等材料，可申請退還已繳納的契税。
2、繳納契税後，購房合同再次解除。納税人可憑交易所出具的解除合同登記受理表和房屋產權人最新信息表申請退税。
買房的契税可以退嗎
買房的税是可以退的。
但符合退税條件的，可以退還個人所得税，例如以下情況：
1、個人（含夫妻，下同），新購房屋金額大於或等於原房屋銷售金額（如原房屋為購買公房的，原房屋銷售金額應扣除已支付金額向財政或原產權單位按規定繳納）取得所得（下同）的，全額退還已繳納的個人所得税；
2、個人購買新房的金額少於原房屋銷售量的，按照購買金額佔原房屋銷售量的比例退還已繳納的個人所得税；
3、所售或新購房屋的產權人為配偶及其他人共有的，按配偶在房產價值中所佔的份額計算退税；
4、部分擁有產權的個人出售或新購住房，按個人在房產價值中所佔份額計算退税；
5、個人退税只退部分税款。如果您在一年內購買了新房，您可以申請尚未退還的税款。
