買房一直是我們大眾都很關心的問題，每個家庭的根基就是擁有一套房子。而現在不管是買車買房很多人都會選擇去按揭，但是有網傳説2021年4月1日起利率上調是真的嗎？那麼，2021年買房不能貸款是真的嗎？“兩會結束後貸款利息上調”是謠言！下面，和本站一起了解一下吧！
本文目錄
1、2021年買房不能貸款是真的嗎
2、“兩會結束後貸款利息上調”是謠言
3、房地產貸款“紅線”劃定是什麼
2021年買房不能貸款是真的嗎
不是！
國家並沒有發佈通知不讓銀行貸款買房。雖然人民銀行去年對銀行設立了住屋貸款的兩道紅線。但沒有説要求金融機構停止發放住房貸款。而且住房貸款對銀行來説也算優質業務。所以説銀行還是會繼續發放的。但相較於去年在額度及審批尺度上會更嚴一些而已。
可信度度較高的就是：銀行放貸中的房貸比率從巔峯時期的六成直接下降到現在的二三成，而且對於房貸這種投資效益高，壞債少的業務，國家會收緊。
“兩會結束後貸款利息上調”是謠言
網傳兩會結束，4月1號銀行利息上調15％，房貸LPR從基準4.65上調到5.65，4月對比3月買房，4月高多幾十萬的利息。經網絡查詢發現，該網傳消息2018年3月已在網絡上出現，可見並非近日真實消息，是舊新聞。
根據中國人民銀行公告〔2019〕第16號規定：自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
根據中國人民銀行官方網站發佈的《2021年2月20日全國銀行間同業拆借中心公佈貸款市場報價利率（LPR）公告》顯示，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2021年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％。
經諮詢工商銀行客服，目前固定利率的一手房、二手房個人商業貸款辦理不了，目前執行的（LPR）加基點的方式，每月根據中國人民銀行公佈的（LPR）進行調整。截至目前，並未收到“兩會結束後貸款利息上調”相關通知。
房地產貸款“紅線”劃定是什麼
第一道紅線是房地產貸款佔比，指一家銀行的全部房地產類貸款（包括個人房貸款、企業房貸）佔其全部貸款的比重。大型銀行不得超過40%，中型銀行不得超過27.5%，小型銀行不得超過22.5%，縣域農合機構不得超過17.2%，村鎮銀行不得超過12.5%。
第二道紅線是個人住房貸款佔比，指個人住房貸款餘額佔一家銀行全部貸款的比重。大型銀行不得超過32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過17.5%，縣域農合機構不得超過12.5%，村鎮銀行不得超過7.5%。
