對於2021年買房的人來説，都會覺得今年房貸放款慢，對於剛需來説，很擔心貸款不通過買不了房，其實，只要徵信流水達標，一般都會房貸的，只是今年住房貸款審批比較嚴格，所以速度比較慢，請耐心等待哦！下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、2021年房貸申請通過率高嗎？
2、房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎？
3、二手房買賣的注意事項
2021年房貸申請通過率高嗎？
2021年是限制房貸的一年，全國多個地區都存在放款慢的問題。這是國家的政策引導，住房不炒，不會無限制的房貸，迴歸正常的經濟到實業裏面來。而且放款的長短是根據不同銀行，客户不同的負債和徵信情況來看，優先房貸優質客户。限制了很多首付來源不明，需要證明資金來源的客户。資金流水不足，或者其它一些徵信問題的客户，總體來説，如果購買的一手住宅，房貸時間相對購買二手住宅要快得多。
房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎？
能！但是，不是所有銀行都有這項業務，但基本上本地那麼多銀行總有幾家會有的。有的銀行之所以不願意辦這個業務，是因為按照法律規定，在處理抵押物的時候必須按照抵押順序進行清償。也就是説，如果你的二抵貸出現問題了，那麼在拍賣這套房產之後，所得款項必須先清償第一抵押債權人，然後剩餘的才是給第二次抵押的銀行，這樣一來就比較麻煩了，所以有些銀行不願意辦。
二手房買賣的注意事項
二手房買賣務必注意一個細節！不論賣房還是買房，只要選擇了銀行按揭貸款，在簽署合同前務必充分考慮貸款的實際操作問題，醜話一定要説到前頭。而且，一定要注意中介提供的合同往往是模版，千篇一律。如果合同約定和雙方實際談的不一樣，務必進行修改，千萬不要盲目輕信口頭承諾。否則，一旦出現糾紛，悔之晚矣！
