全款房抵押貸款需要看徵信。房屋抵押貸款的條件：
1、申請人的年齡要滿18週歲，有完全民事行為能力。
2、申請人在貸款行所在地有固定的住所或居住證明。
3、申請人有有效的身份證明和財力證明。
4、申請人提供抵押房屋的房產證。
5、申請人同意用所購房產作抵押。
6、申請人有穩定的工作和收入來源，有還本付息的能力。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品-房屋所有權證與土地使用證。這就是説，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
