房貸二次抵押是要看徵信的，因為這是還貸時個人房貸中進行抵押貸款，貸款機構可以通過查詢信用，瞭解借款人是否按時還款，從而判斷其是否具備還款能力，如果發現房貸逾期，就會質疑借款人的還款能力，不會輕易批貸。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、房子一定要辦不動產權證嗎？
2、房產抵押貸款流程
3、現在房產證遺失還需要登報嗎
房子一定要辦不動產權證嗎？
1、房地產證明書的內容比房地產證明書更為詳細。房地產證內頁的內容僅包括房屋所有人，房屋位置，共同情況，註冊時間，房屋性質，計劃用途，房屋狀況和土地狀況；證書”。除了原始房地產證書的內容（例如權利人，共同所有權和位置）外，還添加了激光區域，房地產單位編號和使用期限。
2、《房地產證》對房屋價格和使用壽命採取迴避態度，《房地產證》明確規定了使用壽命。根據國土資源部官方微博，新版《房地產證》中設定的“使用期限”是指土地使用權和海域使用權的期限。因為沒有房屋所有權的期限，所以這不是房屋所有權的期限，但這最後期限不是可選的。
3、但就實質影響而言，就權利人而言，房地產登記證只是將房地產證，土地證等房地產證統一後的新證，可以用作入學證明，醫療證明和出國證明。舊的房地產證書不必更改“新證書”。
房產抵押貸款流程
1：申請人按銀行的要求提供相應的紙質資料，銀行根據申請人所提供的資料做初步審核，符合進件條件的，就進入申請流程，填寫相關資料！
2：資料提交經過信審部門審核通過後，銀行會通知合作的評估機構，評估機構會聯繫申請人上門對房子進行評估！
3：評估報告出來後，銀行會通知申請人，在指定時間段跟銀行的抵押專員到房子所在地的房管局辦理抵押手續！
4：在他項出來後，銀行就進入放款流程！申請人收到款項之後，後續就需要按時還款！
現在房產證遺失還需要登報嗎
需要。
這是辦理時的基本程序，房地產證書的丟失需要進行登記的，根據有關規定，遺失，毀壞房屋所有權證和登記證的，權利人可以在當地公開發行的報紙上刊登損失聲明，在下一個步驟中，您可以申請重新發行，房屋登記機構應將有關事項記錄在房屋登記簿中。
