房子賣了以後一般原房產證是要回收的，而且你的户口也遷出去了，原房產證基本和你沒什麼關係，因為買房會登記新的房產證信息和户口。所以大家就好好奇，房子賣了後維修資金怎麼處理？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、房子抵押貸款怎麼貸？
2、房子賣了後維修資金怎麼處理？
3、查不到房產信息是因為有貸款嗎
房子抵押貸款怎麼貸？
1、向銀行提交貸款申請：內容要説明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。
房子賣了後維修資金怎麼處理？
到當地房屋所在地的業主委員會或居委會，攜帶雙方身份證辦理更名手續即可。
房屋辦理產權證時已繳納房屋專項維修資金。在這種情況下，如果住宅專用維修基金賬户餘額超過初始支付標準的30%，維修基金將在產權轉移的同時劃轉；
如果賬户餘額低於30%，您需要在轉賬前按照現行標準支付此費用。現行住宅專項維修基金押金標準為：高層（帶電梯的多層）按建築面積90元/平方米交納；多層（含別墅）按建築面積50元/平方米收費。房屋維修專項資金通常稱為房屋“養老金”，用於保修期滿後對共享部件、共享設施和設備進行維修、更新和翻新。
查不到房產信息是因為有貸款嗎
不是。
有真實的產權證的當然可以在房管局查詢到相應的房產信息，如果查不到，那就説明房屋產權有問題，可能根本就沒有辦證。
現在那麼多人買房子都有貸款，都能夠查到這些，也可以辦證，所以大家也不用想太多，詳細可以諮詢房地產管理局。
