二手房放款慢如果是銀行的問題，審批不下來是不能怪買家的，現在流程就是如此，放貸需要排隊比較慢。如果二手房放款慢賣家起訴你，在合同裏是無效的，如果賣家急用錢，是可以選擇不將房子賣給你，另找買家。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、銀行停止二手房房貸意味着什麼？
2、二手房放款慢有什麼辦法解決嗎
3、房子抵押貸款怎麼貸
銀行停止二手房房貸意味着什麼？
暫停房貸不是不放貸，是拉長了放款時間而已。
目前國家政策非常明朗，去房地產槓桿，嚴控投資投機需求，但是剛需客户的基本需求還是會保護的。
暫停房貸，影響最大的是開發商，而非購房者，因為銀行按揭貸款沒額度了，放不了款，開發商就沒錢，就不敢捂盤惜售或者漲價，只能快速推盤加快銷售。大家都推盤，市場供應量大增，漲價就沒有基礎，有的開發商為了跑量降價促銷就會出現，但是這不是市場主流，再着政府也不允許大面積降價局面的出現，那樣土地還賣給誰呢？
二手房放款慢有什麼辦法解決嗎
如果二手房貸款房貸慢，客户可隨時查詢進度，並可聯繫銀行客服查詢貸款拖延的原因。如果問題不在於自己，客户也可以適當地催一催。
不過主要還是要耐心等待，畢竟人類無法強行干預。例如，如果銀行資金短缺，很可能要等幾個月。尤其是年末申請房貸的客户，由於年末銀行額度普遍不足，加上銀行年終結算，很多都是等跨完年、到了次年初才收到貸款資金。
同時，為避免因賣家遲遲未收到房貸而引起糾紛，客户也應向對方説明情況，雙方協商解決。而且大家要注意，如果貸款放不下來，那是你自己的原因。例如，最近的信用有問題。銀行在貸款前的第二次審查中發現。這是因為信用很難在短期內快速修復，所以真的做不到。如果實在辦不下來，客户只能選擇放棄。
房子抵押貸款怎麼貸
1、向銀行提交貸款申請：內容要説明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。
