房產證是買房必備的一個步驟，這證明了自己的產權，夫妻之間一般都會登記兩個人的名字，這也屬於一種保障，但是很多人都説房產證上千萬別寫2個人名字，這到底什麼意思呢？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、房產證上千萬別寫2個人名字是什麼意思？
2、新房降價可以要求退錢嗎
3、新房產税試點的六個城市
房產證上千萬別寫2個人名字是什麼意思？
1.再買房算二套
在大部分城市限購政策的條件下，無論是本地還是外地，只要房子已經買了或者房貸還沒還清。如果房子沒有賣掉，買房子就是二套。如果夫妻共同貸款購買的房子被出售，則再次計為二套。而且因為雙方都有貸款記錄，假離婚後買房也算是二套。夫妻一起買的時候不管是全款還是貸款，也算二套。
2.分割財產很棘手
如果房產證上寫了兩個人的名字，如果以後夫妻感情破裂，離婚需要分割財產，如果雙方都想要房子，分割財產就非常困難。
因此，為避免房產糾紛等一系列麻煩，不建議在房產證上寫兩個人名字。
沒買房子之前為買房子發愁，買房後，也會遇到很多麻煩。擁有自己的房子讓人開心，尤其是在房產證上看到自己的名字，但如果以後遇到感情崩潰等問題，房子的歸屬問題就另當別論了，而且如果想要再買房子的話又會與政策衝突，所以建議大家在買房子的時候考慮好。
如果是婚前財產，那麼房產證的名字就屬於誰的產權。如果是婚後財產，那就是夫妻共同財產。無論寫誰名字都是一樣，考慮到房產證上寫兩個名字的弊端，大家可以根據自己的需要和條件進行選擇。
新房降價可以要求退錢嗎
新房降價一般是不可以退錢的，房屋買賣合同一經簽訂即告成立和生效，除非合同裏有約定相關的事項，不然是不能退錢或是補償的。如果相差較大的話，業主們可以聯合在一些想辦法解決。
新房產税試點的六個城市
第一，深圳，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風氣濃厚，房產投資情緒高昂，並且，深圳經濟活躍，人口增長快，產業結構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。
第二，杭州，杭州作為沿海的強二線城市，具有較強的代表性，並且，近兩年，樓市熱點居高不下，比較適合房產税的試點。
第三，武漢，武漢可以作為中部省會代表性的城市，實施房產税試點的可能性也比較大。
第四，西安，西安屬於西部省會城市，也比較具有代表性。
第五，無錫或寧波，三線城市的代表，房產税的試點城市，可能會有部分三線城市入選，既然作為試點，大概率也會選擇樓市較熱的無錫或寧波。
以上，都是有可能作為第一批次的房產税試點城市，當然了，北部城市的濟南和天津也有可能。
