1、賣方：印花税0.05%；營業税5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)；個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%
2、買方：契税1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠税率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)3%(非普通住宅按3%税率徵收契税)，印花税0.05%。
過户税包括:契税、營業税、個税、房屋產權登記費、房屋評估費、房屋交易手續費、其他會有土地增值税和印花税。商業住房繳納5%的營業税，個人所得税、土地增值税6%，城建税、教育附加及地方教育附加分別按實際繳納的營業税税額隨徵。
房本不滿兩年，要按規定繳納增值税：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。我國改善性需求量還很大。2006年國税總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納税人，其出售現住房所繳納的個人所得税，先以納税保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納税保證金。
根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納税人住房轉讓收入的2%核定應納個人所得税額；能提供完整資料的，按應繳個税額的20%計算。
