1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料。
2、協助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審。
3、協助買賣雙方辦理交易過户。
4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契税單原件、老原件交給擔保公司。
5、買方新產權證出件以後，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批。
6、銀行審批完畢後，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客户發放貸款。
7、貸款到達房屋置業擔保公司賬户後，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款。
8、房屋置業擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
