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買二手房高税有哪些

家庭生活 閲讀(3.03W)

買二手房高税有哪些

1、契税:對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%税率徵收契税。

2、營業税:個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免徵營業税。

3、個税:核定徵收方式:應納個人所得税=計税價格×1%(或1.5%、3%)。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅,免徵個人所得税。

4、印花税:對於購房者而言,印花税的税率是0.05%,即購房者應納税額為計税價格×0.05%的數值,印花税採取由納税人自行繳納完税的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花税。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花税。

5、土地增值税:對個人銷售住房暫免徵收土地增值税;核定徵收方式:應納土地增值税額=計税價格×核定徵收率。

6、登記費:其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。