契税的税率為3%至5%。區間税率的實施，是考慮到我國經濟發展的不平衡性和各地區經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3%至5%的税率範圍內決定。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、首套房契税和二套房契税有什麼區別？
2、退契税需要準備哪些資料？
3、契税退税辦理流程
首套房契税和二套房契税有什麼區別？
1、利率差異
在城市地區，家庭首次購買普通住房時，商業貸款的首付比例原則上為25%，當地可上下浮動5個百分點；對自有住房且相應的購房貸款尚未結清的家庭，為改善居住條件而再次申請商業貸款購買普通住房的，首付比例不得低於30%。
2、契税税率的差異
房屋面積小於90平方米的首套房徵收1%，面積在90平方米至144平方米（因地而異）1.5%（税率減半）地方税率，按3%計算），面積144平方米以上按3%（地區不同），第二套房契税按3%（地區不同）徵收。
3、面積不同
首套房，購買90平方米以下的房產，需繳納1%的契税；大於90平方米但小於144平方米的房產需繳納1.5%的契税。對於144平方米以上的非普通住宅，需繳納3%的契税。如果是第二套，無論大小，都要繳納3%的契税。
退契税需要準備哪些資料？
契税退税所需材料為《契税補貼申請表》、《商品房認購協議書》、已繳納合同税款證明、房屋繳納證明、購房人身份證明、房屋登記和合同備案查詢證明等第一個材料《契税補貼申請表》，由納税人向其主管徵收機構（地税局）申請後領取。
契税退税辦理流程
1、驗收和審查。徵管機構確認報送材料齊全後，當場受理退税申請，並檢查納税人填寫的表格是否符合要求。
2、批准。經核實，情況屬實的，經處長、處長、處長批准後，經辦人形成退税意見，出具退税證明。同時，在轉入國庫後10個工作日內完成退税手續。不符合退税條件的，徵管機構應當及時作出明確答覆和説明。
3、對於部分退税，納税人持經批准的《契税（節）申請審核並出具完税證明後，由經辦人出具退税憑證，辦理退税手續。
4、存檔。經辦人將退税文件（第五頁）、《契税退税（節）申請審核表》（第一頁）等退税材料裝訂好，每六個月提交檔案管理人員備案。
