買房需要交哪些税？

買房需要交哪些税？

買房需要交哪些税？

一直以來，房子觀念在中國人心目中已經根深蒂固。房價居高不下的現在，買房的主力又都是年輕人，大都第一次買房，很多問題不懂。買房子之前除了要研究房子的地段、價位，還應該要弄清楚買房子要交哪些税？

買房子要交的税主要包含以下三種：

一、房產税

房產税，是指以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的的一種財產税。

二、契税

契税，是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。

1、契税的納税人

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契税的納税人。

2、契税的徵税範圍

（1）國有土地使用權出讓。

（2）土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。

（3）房屋買賣。包括以房產抵債或以實物交換房屋；以房產作投資或作股權轉讓；買房拆料或翻建新房。

（4）房屋贈與。

（5）房屋交換。

三、其他與房地產相關的税種

1、固定資產投資方向調節税

固定資產投資方向調節税，是指國家多在我國境內進行固定資產投資的單位和個人，就其固定資產投資的各種資金徵收的一種税。

2、印花税

印花税，是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應税經濟憑證所徵收的一種税。

3、營業税

營業税，是指對有償提供應税勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其營業收入額徵收的一種税。

4、城市維護建設税及教育費附交

（1）城市維護建設税。

（2）教育費附加：教育費附加的計算方法：教育費附加＝計徵依據×附加率。