2021買房契税9月1日上漲很明顯是謠言，之前一直有人在傳播，也有很多身份在闢謠，如今，官方也正式闢謠，並不可信。那麼，買房契税是自己交還是開發商交？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、買房的契税是自己交還是開發商交？
2、一百萬的房子退税能退多少
3、滿足契税退税三個政策
買房的契税是自己交還是開發商交？
自己交，購房後，購房者需在收到房屋後90日內，持合同、購房收據、身份證、户籍證明、婚姻狀況證明，到房屋房屋管理部門辦理契税，房產證可以和納税證明一起領取。
按照規定，首次購房90平方米以下的契税為1%，購買90平方米以上的契税為1.5%，第二次購房90平方米以下的契税為1.5%，2%及以上90㎡三套，三套以上契税3%。
一百萬的房子退税能退多少
房貸退税需要滿足兩個條件：
1、由於起徵點是5000元，達到這個標準才徵收個人所得税。因此，只有在繳納税款後才能獲得退税。
2、配偶雙方在應税城市必須只有一套不動產，且該不動產是抵押購買的。
在滿足上述退税條件的同時，還需滿足退税申請週期的要求，即首筆還款月至一年為一個退税申請週期，且在退税申請週期內一年後第三個月，按揭申請退税生效。如果在此期間不申請，則不能補申請，即放棄退税。申請退税的金額以下列三個條件中較低者為準：
1、當期繳納個人税款的45%。
2、本期還款利息總額。
3、累計退税不能超過總價的30%。辦理退税前，需要準備一系列材料，包括購房合同、房產證複印件、抵押合同、首套房證、夫妻雙方身份證等。
房貸退税可以退多少，目前還沒有明確的數字。每個人的房貸税都不一樣，因為房貸退税是根據個人的房貸還款的，每個人的房貸還款額不同。如果您支付更多，您將獲得退款。多付少付，自然也少退。
滿足契税退税三個政策
1、根據《中華人民共和國徵收管理法》，契税退税條件2021年，自結匯繳款之日起三年內，納税人發現已繳税額超過應納税額的納税人可以向税務機關申請退還多繳的契税；
2、如果直接向開發商買房，開發商代收3%的契税代繳，且符合家庭唯一房屋契税減免政策，按契税退税2021年可根據不同情況辦理契税退税；
3、個人購買建築面積144平方米以下的獨棟房屋或建築面積120平方米以下的房屋（“別墅”除外），只要房屋是買方的家庭（成員範圍）唯一房屋（包括購房者、配偶及未成年子女）可享受契税減免優惠政策。
